Wohnung zum Kauf
40227, Oberbilk
•73 m² Wohnfläche
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Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
4.000 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Oberbilk wird Ihnen diese attraktive 2,5-Zimmerwohnung angeboten.Auf gut geschnittenen, rund 76m² Wohnfläche wird Ihnen ein herrlich großes Wohnzimmer geboten, welches durch eine hübsche Schiebetür abgetrennt werden kann, ein geräumiges Schlafzimmer, eine große helle Küche inkl. Einbauküche.
Besonders vorteilhaft: Ihre Wohnung verfügt über ein voll ausgestattetes, modernes Badezimmer und ein weiteres, großzügiges Gäste-WC. Lage In unmittelbarer Nähe zum Lessingplatz befindet sich Ihre neue Erdgeschosswohnung in einer absolut attraktiven Lage von Oberbilk.
Genießen die Vorzüge und das vielfältige Angebot dieses tollen Düsseldorfer Stadtteils. Weitere Informationen Provisionshinweis 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 132kWh, Gas, Baujahr 1975
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis292.000 €
Preis pro m²4.000 €
Wohnfläche73 m²
