SCHMUCKSTÜCK in idyllischer Grünlage am Kahlenberg in MH-Holthausen. Häuschen für 1-2 Personen
45470, Mülheim an der Ruhr
82 m² Wohnfläche•130 m² Grundstück
Adresse
45470, Mülheim an der RuhrWohnfläche
82 m²Grundstück
130 m²Preis pro m²
3.963 €/m²Baujahr
1930Über diese Immobilie
MELDEN SIE SICH BITTE BEI INTERESSE ZUNÄCHST AUSSCHLIEßLICH PER E-MAIL UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN! VIELEN DANK! SCHMUCKSTÜCK in idyllischer, ruhiger, geborgener Grünlage am Kahlenberg in MH-Holthausen! Saniertes stylisches freistehendes Einfamilienhäuschen mit überdachter Terrasse im Wintergarten-Style und Whirlpool UNIKAT für Individualisten: Das in den 30er Jahren erbautes freistehendes hübsches Häuschen am Kahlenberg war zunächst Teil einer herrschaftlichen Villa und Zuhause des „Fahrers/ Kutschers“ der damaligen Familie. 1981 wurde die straßenseitige Villa abgerissen und eine Anlage mit Eigentumswohnungen und Tiefgarageneinstellplätzen errichtet. Das im hinteren Grundstücksbereich befindlichen „Kutscherhaus“ blieb erhalten und wurde restauriert. Mit der Übernahme des Häuschens 2009 von dem jetzigen Eigentümer und anschließender Sanierung ist ein einzigartiges SCHMUCKSTÜCK entstanden, das das Herz anspruchsvoller Individualisten höherschlagen lässt. Dieses Haus ist ein UNIKAT in vielfacher Hinsicht und für 1-2 Personen ideal (mehr passt leider nicht) - lassen Sie sich überraschen! Das SCHMUCKSTÜCK konnte nach Abriss der straßenseitigen Villa aus den 30er Jahren und Neubau von 12 Eigentumswohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen erhalten bleiben und bildet seitdem ein Teil der entstandenen Eigentumswohnungsanlage. Als Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist das Häuschen zwar rechtlich eine Eigentumswohnung, aber ansonsten selbstständig, uneinsehbar, mit eigenem Hauszuweg, eigener Renovierungs-/ und Gestaltungsfreiheit, aber mit gemeinsamen Heizsystem, beauftragtem Winterdienst und gemeinschaftlicher Müllbeseitigung. Zu dem Häuschen gehören neben dem eigenen Hauszuweg zwei Terrassen. Der jetzige Eigentümer hat aus dem einstigen „Kutscherhaus“ im Dornröschenschlaf das heutige Schmuckstück gezaubert durch liebevolle Sanierung und Akzentuierung besonderer Details und Ausstattungsmaterialien.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 82 m² Wohnfläche und wurde 1930 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis325.000 €
Preis pro m²3.963 €
Wohnfläche82 m²
