Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Garage, Balkon und Einbauküche
70806, Roßbergstraße, Kornwestheim
4 Zimmer•77 m² Wohnfläche
Adresse
70806, Roßbergstraße, KornwestheimZimmer
4Wohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.052 €/m²Baujahr
1956Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten 7-Familien-Hauses im ruhigen Süden von Kornwestheim. Die Wohnung wurde 2023 komplett kernsaniert (neue Elektrik, moderne Heizkörper , neue Innentüren, glatte Wände und neue Böden). Eine hochwertige, erst 3 Jahre alte Einbauküche ist im Preis enthalten. Highlights der Wohnung: Sanierung 2023: Alles neu und bezugsfertig (Elektrik, Heizkörper, Böden, Wände). Außenbereich: Gemütlicher Südbalkon und ein großer, abgeschlossener Gemeinschaftsgarten. Parken & Keller: 1 eigene Garage mit Stellplatz davor, 2 Kellerräume. Lage: Top für Familien. Kindergarten nur 100m, Grundschule und Gemeinschaftschule 500m, REWE 700m entfernt. Nebenkosten: Sehr geringes Hausgeld von ca. 160 € im Monat (Selbstverwaltung). Zimmer: 4 Balkon: 1 5.1 m² Wohnfläche: ca. 77 m² Etage: 2. OG Baujahr: 1956 (Wohnung kernsaniert in 2023) Heizung: Gasetagenheizung (Heizkörper) Garage/Stellplatz: 1 Garage + 1 Stellplatz Hausgeld: ca. 160 € Kaufpreis:395.000 Wichtiger Hinweis zu den Fotos: Da wir aktuell noch selbst in der Wohnung leben, möchten wir unsere Privatsphäre schützen. Aus diesem Grund werden hier keine öffentlich zugänglichen Bilder der bewohnten Räume gezeigt. Aktuelle Fotos: Aktuelle und detaillierte Bilder der modernisierten, möblierten Wohnung senden wir ernsthaften Interessenten nach Vorlage einer kurzen Finanzierungsbestätigung der Bank sehr gerne per E-Mail zu. Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, es fällt keine Maklerprovision an. Energieausweis: Befindet sich aktuell in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Besichtigung: Termine sind nach Absprache und vorheriger Bonitätsprüfung flexibel möglich.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 77 m² Wohnfläche und wurde 1956 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²5.052 €
Wohnfläche77 m²
