Handwerker's Traum in begehrter Hamburger Wohnlage: Bringen Sie dieses Haus zum Strahlen!
22145, Hamburg
61 m² Wohnfläche•161 m² Grundstück
Adresse
22145, HamburgWohnfläche
61 m²Grundstück
161 m²Preis pro m²
4.246 €/m²Baujahr
1961Über diese Immobilie
Das Mittelreihenhaus wurde 1962 in zweigeschossiger Bauweise errichtet und befindet sich auf einem real geteilten Grundstück innerhalb einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und begehrter Hamburger Wohnlage. Der klassische und familienfreundliche Grundriss bietet eine gute Aufteilung der ca. 61 m² Wohnfläche sowie ca. 31 m² Nutzfläche im Keller. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie der separate Küchenbereich. Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad zur Verfügung. Über eine feste Raumspartreppe gelangt man in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss; dieser Bereich ist nicht zur Wohnfläche gerechnet und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder zusätzlicher Nutzbereich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand; teilweise entspricht die Ausstattung noch dem ursprünglichen Standard des Baujahres. Dadurch bietet sich insbesondere handwerklich versierten Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zuAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis259.000 €
Preis pro m²4.246 €
Wohnfläche61 m²
