Natur, Ruhe, Privatsphäre – Ihr Gartenparadies in Berlin-Rudow
12355,
Berlin, Rudow
5 Zimmer•89 m² Wohnfläche•520 m² Grundstück
Adresse
12355, Berlin, RudowZimmer
5Wohnfläche
89 m²Grundstück
520 m²Preis pro m²
3.202 €/m²Baujahr
1988Über diese Immobilie
Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Dieser charmante Bungalow vereint naturnahes Wohnen, kreative Freiräume und eine außergewöhnliche Privatsphäre auf einem liebevoll gestalteten Grundstück im Süden Berlins. Auf rund 89 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 22 m² Nutzfläche präsentiert sich das Objekt als vielseitiges Zuhause für Individualisten, Kreative, Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Teich, Obstbäumen, Terrassen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten schafft eine Atmosphäre, die man in Berlin nur selten findet. Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2025 umfassend renoviert, sodass bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde. Das Objekt wird notariell verkauft und bietet eine langfristig abgesicherte Nutzung. Der Verein bleibt Eigentümer des Grundstücks. Das Gebäude einschließlich aller baulichen Anlagen steht im Eigentum des Käufers. Die Nutzung des Grundstücks ist durch ein notariell gesichertes und unbefristetes Nutzungsrecht dauerhaft abgesichert. Ein Vereinsbeitritt ist erforderlich. Hierfür fällt ein einmaliger Aufnahmebeitrag an. Vorteile dieser Konstellation: Notariell abgesicherte Nutzung Dauerhaftes und unbefristetes Nutzungsrecht Hauptwohnsitz und Anmeldung möglich Keine Grunderwerbsteuer Grundsteuer lediglich für das Gebäudeeigentum Energieausweis beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegtAusstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 89 m² Wohnfläche und wurde 1988 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis284.999 €
Preis pro m²3.202 €
Wohnfläche89 m²
