Doppelhaushälfte zum Kauf
04178, Am Wasserturm, Burghausen-Rückmarsdorf
•4 Zimmer•125 m² Wohnfläche•310 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
125 m²Grundstück
310 m²Preis pro m²
3.120 €/m²Baujahr
1998Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese großzügige Doppelhaushälfte in der attraktiven Nachbarschaft Burghausen-Rückmarsdorf bietet eine ideale Umgebung für Familien. Mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe wird der Alltag bequem gestaltet. Diese familienfreundliche Umgebung sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und eine aktive Gemeinschaft. Hier haben Sie genügend Platz, um als Familie wunderbare Erinnerungen zu schaffen. Willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, gelegen in einer charmanten und beliebten Siedlungslage, welche sich durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft auszeichnet. Dieses exklusive Immobilienangebot umfasst eine großzügige Wohnfläche von 125 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, die ideal für wachsende Familien oder die Individualisten sind. Das Haus wurde 1998 mit einem renommierten Bauträger nach den eigenen Ideen und den durchdachten Vorgaben der Eigentümer erbaut und 2019 teilweise renoviert, sodass es sich in einem guten Zustand befindet. Hervorragende Bauqualität und modernes Interieur machen dieses Zuhause zu einem ansprechenden Wohnort für Ihre Familie oder die Suchenden mit dem Anspruch eine Wohlfühlgarantie mit zu erwerben. Lage Die Lage des Hauses ist besonders für Familien attraktiv. Die Station Rückmarsdorf, die innerhalb von 400 Metern erreichbar ist, ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und das Zentrum von Leipzig. Für die täglichen Besorgungen finden Sie den Norma-Supermarkt in nur 550 Metern Entfernung, was eine große Zeitersparnis bedeutet. Für die Kleinsten ist der Kindergarten Kita Spatzennest in 660 Metern gut zu Fuß zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten und Erholung bietet der nahegelegene Park, der nur 300 Meter entfernt ist, ideale Möglichkeiten für lange Spaziergänge und Freizeitaktivitäten mit der Familie. Bewohner schätzen die ruhige Atmosphäre, die einen deutlichen Kontrast zum urbanen Kern der Messestadt bildet. Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig und bildet einen Ortsteil des Stadtbezirks Alt-West. Die Umgebung ist geprägt von einer weitläufigen, ländlich anmutenden Struktur, die sich über eine Fläche von etwa 7,28 Quadratkilometern erstreckt. Das Leben in Burghausen-Rückmarsdorf richtet sich vor allem an Menschen, die eine naturnahe Umgebung bevorzugen, ohne die Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum vollständig aufzugeben. Die räumliche Ausdehnung ermöglicht ein entspanntes Wohnumfeld, das durch die Nähe zu lokalen Gewässern und kleineren Waldgebieten ergänzt wird. Der Alltag wird durch eine überschaubare Anzahl an gastronomischen Angeboten und eine grundlegende soziale Infrastruktur bestimmt, die den täglichen Bedarf deckt. Durch die verkehrliche Anbindung ist der Ortsteil gut in das regionale Netz integriert, was ihn für Pendler und Familien gleichermaßen interessant macht. Die Kombination aus dörflichem Charakter und der Nähe zur Großstadt schafft eine spezifische Lebensqualität, die durch die Weitläufigkeit der Landschaft und die Ruhe abseits der Hauptverkehrsachsen definiert wird. Weitere Informationen Sonstiges Abgerundet wird das Angebot durch das gepflegte Umfeld und die familienfreundliche Atmosphäre in der Nachbarschaft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und sich von den Vorzügen dieses Hauses persönlich zu überzeugen! Lassen Sie uns die Möglichkeiten bei einer individuellen Einzelbesichtigung nach flexibler Absprache in Ruhe und unkompliziert miteinander besprechen. Heizungsart: HeizkoerperAusstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 125 m² Wohnfläche, Baujahr 1998. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²3.120 €
Wohnfläche125 m²
