Viel Freiraum in Trudering: 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon
81825,
Ingeborgstrasse, München
140 m² Wohnfläche
Adresse
81825, Ingeborgstrasse, MünchenWohnfläche
140 m²Preis pro m²
7.843 €/m²Baujahr
2010Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese großzügige 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über 140 m² Wohnfläche im zweiten und dritten Obergeschoss und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der SW-Balkon, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Zudem steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung. Die besonderen Qualitäten dieser Wohnung zeigen sich am besten bei einer Besichtigung. Ausstattung: • Böden komplett gefliest • Fußbodenheizung mit Grundwasser Wärmepumpe • Klimaanlage • Elektrische Rollläden • Großer Balkon nach Südwesten • Sunscreen und elektrische Komfort-Markise • Große Schreinereinbauküche mit Designer-Abluft und Markeneinbaugeräten • Abstellkammer mit Fenster und Einbauregalen • Großer Garderobenbereich • Einbauschränke (große Kleiderschränke und deckenhoher Schuhschrank) • Mehrere Einbauregale • Großes Masterbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und großzügigen Badmöbeln • Möbliertes Gästebad mit Dusche und WC • Zusätzliches WC auf der oberen Ebene • Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner sowohl in der Wohnung als auch im Waschkeller • Fahrradkeller • Kellerraum • Einzelgarage mit 11 kW-Starkstromanschluss • Stellplatz vor der Garage für ein weiteres Fahrzeug • Glasfaseranschluss im Haus • Gemeinschaftsgarten • Hausmeister für Hausreinigung, Außenanlagen und Schneeräumen Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelnutzer. Attraktiv ist, dass sie sofort bezogen werden kann und somit ohne Wartezeit selbst genutzt oder vermietet werden kann. Die Wohnung wird provisionsfrei ausschließlich privat angeboten, bitte keine Nachfragen von Maklern.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2010. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.098.000 €
Preis pro m²7.843 €
Wohnfläche140 m²
