Mit Blick ins Grüne
50226, Frechen
•108 m² Wohnfläche•186 m² Grundstück
Wohnfläche
108 m²Grundstück
186 m²Preis pro m²
3.694 €/m²Baujahr
1975Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Reihenhaus zum Kauf. Auf rund 108 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück von 186,75 m² genießen Sie viel Platz für behagliches Wohnen und erholsame Stunden im Grünen. Das Haus bietet 3 Zimmer, darunter 2 großzügige Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC. Die beiden Etagen sind sinnvoll geschnitten und schaffen Raum für Gemeinschaft und Privatsphäre. Mit nur geringem Aufwand kann hier der Grundriss wieder auf 4 Zimmer verändert werden. Die Ausstattung ist gepflegt und praktisch. Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Keller, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch einen Hobbyraum beherbergt – aktuell als stilechte 80er-Jahre-Bar eingerichtet und perfekt für gesellige Abende. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, sodass Sie direkt einziehen können. Der rund 100 m² große Garten lädt zu entspannten Sonnenstunden und gemütlichen Grillabenden ein. Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gasheizung. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich dieses gepflegte Reihenhaus. Vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin!Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 108 m² Wohnfläche, Baujahr 1975. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²3.694 €
Wohnfläche108 m²
