Exklusive Villa im Villenpark Groß Glienicke – Wohnen auf höchstem Niveau
14476, Von Oppen Weg,
Potsdam, Groß Glienicke
4 Zimmer•160 m² Wohnfläche•640 m² Grundstück
Adresse
14476, Von Oppen Weg, Potsdam, Groß GlienickeZimmer
4Wohnfläche
160 m²Grundstück
640 m²Preis pro m²
7.500 €/m²Baujahr
2016Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Die Immobilie wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt keine Maklerprovision an. Die Villa verbindet zeitlose neoklassizistische Architektur mit. moderner Haustechnik und hochwertigen Materialien. Das Ergebnis ist ein stilvolles Zuhause mit repräsentativem Charakter, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Werthaltigkeit gerecht wird. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² präsentiert sich die Immobilie vollständig fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Sie eignet sich sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als langfristig stabile Kapitalanlage. Aufgrund ihres repräsentativen Erscheinungsbildes kann die Villa ebenso als Unternehmenssitz, Niederlassung oder exklusives Homeoffice genutzt werden. Ein besonderer Mehrwert liegt im bereits genehmigten Erweiterungsprojekt um ca. 75 m². Diese seltene Möglichkeit eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und schafft die Grundlage für eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie. Abgerundet wird das Anwesen durch einen liebevoll angelegten Garten im französischen Stil, der perfekt mit der Architektur des Hauses harmoniert. Er bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Lebensqualität – ein seltenes Gut in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus: einen Ort mit Charakter, Substanz und langfristigem Wert. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen auf höchstem Niveau mit einer sicheren Investition in einer der stärksten Wirtschaftsregionen Europas zu verbinden. Highlights auf einen Blick • Exklusive Lage im Villenpark Groß Glienicke • Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer • Nur ca. 20 Minuten bis Berlin-Mitte • Ca. 160 m² Wohnfläche • Bezugsfertig und hochwertig ausgestattet • Genehmigte Erweiterung um ca. 75 m² • Französischer Garten mit hoher Privatsphäre • Umgeben von Wäldern und Seen • Repräsentative Architektur • Ideal als Familienresidenz oder Kapitalanlage • Wertstabile Lage in der Metropolregion Berlin-PotsdamAusstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²7.500 €
Wohnfläche160 m²
