IMMOBERLIN.DE - Liebenswürdige Altbauwohnung mit Westloggia
13409, (Ortsteil)
66 m² Wohnfläche
Adresse
13409, (Ortsteil)Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
3.788 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante Wohnung erfreut mit einem ansprechenden Raumkomfort und einem lichtdurchfluteten Ambiente in zwei Zimmern. In den Grundriss integriert sind außerdem eine geräumige Küche nebst Abstell-/Speisekammer und ein zeitgemäßes Badezimmer, das u.a. mit einer Wanne und Handtuchheizung ausgestattet ist. Der Zugang in die Räumlichkeiten erfolgt durch klassische Holzprofiltüren. Die intensive Tageshelligkeit obliegt zur Straße einem Fenster und einer Tür zur Loggia in historischer Doppelkastenbauweise sowie hofseitig moderneren Isolierglasfenstern. Die Dielenböden in den Zimmern und im Flur bestehen aus hellem Kiefernholz. Für die Wärmeversorgung ist eine Gasetagenheizung und für die Warmwassererzeugung sind Durchlauferhitzer zuständig. 2013 erfolgte eine umfangreiche energetische Sanierung des Hauses mit Wärmedämmung der Außenwände, Dachdeckung und Dämmung der obersten Geschossecke. In den Folgejahren wurde der Keller hofseitig abgedichtet und gedämmt. Der Garten wurde umgestaltet, Wege gepflastert, Bäume und Rasen gepflanzt. Genießen Sie bewährte Altbauqualitäten und ein charmantes Ambiente zwischen dem Bürger- und Volkspark in einer an Dienstleistungen reichen Urbanität.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis250.000 €
Preis pro m²3.788 €
Wohnfläche66 m²
