Maisonette zum Kauf
70599, Steckfeld
•2 Zimmer•43 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
43 m²Preis pro m²
5.558 €/m²Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese attraktive 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem besonderen Wohnkonzept auf zwei Ebenen und einem großzügiges Wohngefühl.Der offene Wohn- und Essbereich mit halboffener, möblierter Küche im unteren Geschoss bildet das Herzstück der Wohnung.
Die obere Ebene eignet sich gut als Schlafbereich und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Im UG befindet sich ein eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Gemeinschaftswaschraum mit einem eigenen Waschmaschinenplatz.
Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch mittel-/langfristig zur Eigennutzung.
Sie ist vermietet und bietet konstante Mieteinnahmen in Höhe von ca. 7.680 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Außenstellplatz, der für 40€ pro Monat vermietet ist.
Durch die Nähe zur Universität Hohenheim besteht eine nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2026).Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Der Stadtteil Steckfeld im Süden von Stuttgart zählt zu den begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geprägt von einer lockeren Bebauung, viel Grün und einem gepflegten Wohnumfeld bietet Steckfeld eine hohe Lebensqualität in unmittelbarer Stadtnähe.
Ein besonderes Merkmal der Lage ist die direkte Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung macht Steckfeld besonders attraktiv.
Gleichzeitig profitiert der Standort von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Universität Hohenheim ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den angrenzenden Stadtteilen Plieningen und Birkach.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - schnelle Erreichbarkeit des Flughafens Stuttgart und der Messe Stuttgart, gute Anbindung an die Autobahn A8 und an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Innenstadt.
Steckfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, was zu einer angenehmen, niveauvollen Nachbarschaft beiträgt. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,50 m², Grundstücksfläche: 887,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 43 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²5.558 €
Wohnfläche43 m²
