Wohnung zum Kauf
65929, Unterliederbach
2 Zimmer•44 m² Wohnfläche
Adresse
65929, UnterliederbachZimmer
2Wohnfläche
44 m²Preis pro m²
3.977 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige, ca. 44 m² große 2-Zimmer-Souterrainwohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während die separate Küche individuell gestaltet werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet und den Wohnkomfort ergänzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, was für vergleichsweise geringe Nebenkosten sorgt. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Liederbach garantiert ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Unterliederbach - direkt am idyllischen Liederbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen hohen Erholungswert aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in das umliegende Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 44 m² Wohnfläche und wurde 1963 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis175.000 €
Preis pro m²3.977 €
Wohnfläche44 m²
