Ihr neues Zuhause auf zwei Etagen ! Maisonettewohnung mit Wohlfühlcharakter in begehrter Lage von Remshalden-Grunbach
73630, Remshalden
4 Zimmer•89 m² Wohnfläche
Adresse
73630, RemshaldenZimmer
4Wohnfläche
89 m²Preis pro m²
3.809 €/m²Baujahr
1994Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Das Team von Wohnraum Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Maisonette-wohnung in ruhiger Lage von Remshalden-Grunbach präsentieren zu dürfen. Die im Jahr 1994 erbaute Maisonettewohnung erstreckt sich über ca. 89 m² Wohnfläche. Auf insgesamt vier Zimmern können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Bereits beim Betreten der Immobilie erhalten Sie einen ersten Eindruck von dem durchdachten und ausgewogenen Grundriss. Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die offene Gestaltung schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befinden sich die Loggia mit Südausrichtung sowie der Balkon mit Südwestausrichtung. Beide Außenbereiche laden zum Verweilen im Freien ein und ergänzen den Wohnbereich auf ideale Weise. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Das großzügige Studio im oberen Bereich der Maisonettewohnung mit ca. 13 m² Wohnfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Für zusätzlichen Komfort sorgen die zwei Tageslichtbäder sowie das separate WC. Gerade für Familien schafft diese Aufteilung optimale Voraussetzungen für einen entspannten Alltag. Profitieren Sie von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den Tiefgaragenstellplatz, den Kellerraum, die gemeinschaftliche Waschküche, den umfangreich renovierten Zustand sowie das besondere Wohngefühl einer Maisonettewohnung. # Ausstattung Alle Highlights auf einem Blick: - Ruhige Lage - Ausgewogener Grundriss - 2 Tageslichtbadezimmer - 1 separates WC - 1 Tiefgaragenstellplatz - 1 Balkon - 1 Loggia - 1 Waschküche - Einbauküche - Zusätzlichen Stauraum im Kniestock - Umfangreich renoviert - Bezugsfrei nach Absprache # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % # Lagebeschreibung Remshalden liegt im Herzen des Remstals und wird von Weinbergen, Streuobstwiesen und den Ausläufern des Schurwalds umrahmt. Die Gemeinde zählt rund 14.000 Einwohner und vereint die Ortsteile Grunbach, Geradstetten, Buoch, Hebsack und Rohrbronn. Der Ortsteil Grunbach überzeugt durch seine gute Infrastruktur, naturnahe Lage und eine hervorragende Anbindung an die Region Stuttgart. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 151 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Gültig bis: 2028-10-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2026-708Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 89 m² Wohnfläche, Baujahr 1994. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.809 €
Wohnfläche89 m²
