Panorama Blick - Wohnen über den Dächern von Heisingen
45259, Essen
93 m² Wohnfläche
Adresse
45259, EssenWohnfläche
93 m²Preis pro m²
3.204 €/m²Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese außergewöhnliche Vier-Zimmer-Dachgeschosswohnung in begehrter Lage von Essen-Heisingen vereint modernes Wohnen mit einem ganz besonderen Highlight: einem trauhaften Weitblick über Heisingen, den Sie Tag für Tag genießen können. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage - am Ende einer Sackgasse. Hier genießen Sie ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Auf ca. 93 m² verteilen sich insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch die modern integrierte Küche ergänzt, wodurch ein zeitgemäßes und kommunikatives Wohngefühl entsteht. Die Wohnung verfügt über zwei Tageslichtbäder: eines mit Badewanne sowie ein weiteres mit Dusche - funktional und mediterran ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist das nachhaltige Heizkonzept: Die Beheizung erfolgt über Ökostrom, was umweltbewusstes Wohnen mit einer effizienten Energieversorgung verbindet. Abgerundet wird das Angebot durch einen sonnigen Balkon und durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand und ist bezugsfertig - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen und sich wohlfühlen wollen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis298.000 €
Preis pro m²3.204 €
Wohnfläche93 m²
