Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz direkt am Forstenrieder Park
81475, München
77 m² Wohnfläche
Adresse
81475, MünchenWohnfläche
77 m²Preis pro m²
5.455 €/m²Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die vermietete 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1965 errichteten Mehrfamilienhauses mit 27 Wohnungen. Der kompakte Grundriss ermöglicht auf 77 m² Wohnfläche 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Balkon. Das geräumige Wohnzimmer und der Balkon mit praktischem Abstellraum sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Bad sind über einen separaten Flurbereich vom Wohnzimmer und von der Küche zu erreichen. Das zweite Kinderzimmer liegt in Südausrichtung neben dem Wohnzimmer. Sowohl die Küche als auch das Bad mit Wanne haben ein Fenster. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern im Keller zur Verfügung. Fahrräder können vor dem Haus oder im Fahrradkeller abgestellt werden. Zur WEG gehören 6 Häuser mit insgesamt 135 Wohnungen sowie eine Tiefgarage und ein Parkdeck. Die Häuser wurden seit dem Jahr 2000 fortlaufend modernisiert. In der Wohnung wurde 2022 von den Mietern ein neuer Laminatboden verlegt.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis420.000 €
Preis pro m²5.455 €
Wohnfläche77 m²
