Erdgeschosswohnung in beliebter Lage von Düsseldorf
40219, Düsseldorf
80 m² Wohnfläche
Adresse
40219, DüsseldorfWohnfläche
80 m²Preis pro m²
6.438 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 2 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen auf 80 Quadratmetern Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente. Die besticht durch ihre hohen Decken und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein großzügiges und luftiges Wohngefühl vermittelt. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem stilvollen Kamin ausgestattet, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Große Fenster mit Thermopenverglasung und Rolläden bieten optimale Lichtverhältnisse und Privatsphäre. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett, sodass Sie sich hier perfekt entspannen können. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool ausgestattet, der Ihnen nach einem langen Tag pure Entspannung bietet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher. Die einladende Diele verbindet alle Räume harmonisch miteinander und bietet innerhalb der Wohnung zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und ist über die Küche zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 80 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²6.438 €
Wohnfläche80 m²
