Moderne Doppelhaushälfte (BJ 2018) | Wärmepumpe|Kamin | A+|Sauna
45711, Datteln
4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•288 m² Grundstück
Adresse
45711, DattelnZimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
288 m²Preis pro m²
3.417 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Zuhause ankommen und wohlfühlen Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2018 überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine hervorragende Energieeffizienz. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der raumluftunabhängige Kamin sorgt besonders in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung. Der gut isolierte Spitzboden mit maßgefertigtem Einbauschrank, bietet viel zusätzlichen Stauraum und ersetzt nahezu einen Keller. Eine überdachte Terrasse, ein gepflegte Garten mit Pool bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder Grillen mit Familie und Freunden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Spielstraße einer Sackgasse, mit Spielplatz auf der eigenen Straße, Kindergärten und Grundschulen, sowie Supermarkt fußläufig in der Nähe. Ausstattung Baujahr 2018 ca. 120 m² Wohnfläche ca. 280 m² Grundstück Energieeffizienzklasse A+ Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus raumluftunabhängiger Kamin offener Wohn-/Essbereich moderne Küche Gäste-WC Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne drei Schlafzimmer ausgebauter Spitzboden mit Einbauschrank und zusätzlichen Stauraum in den Schrägen des Spitzboden überdachte Terrasse Aufstellpool mit Holz umrandet pflegeleicht angelegter Garten Garage ca. 20 m lange Einfahrt mit weiteren Stellplätzen Lage Sonstiges Kaufpreis: 410.000 € VB Bezugsfrei ab 01.12.2026 oder 01.01.2027 Privatverkauf KEINE MAKLERPROVISION Die Einbauküche, Sauna sowie weitere Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden und sind nicht im Kaufpreis enthalten.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Datteln. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis410.000 €
Preis pro m²3.417 €
Wohnfläche120 m²
