Sanierungsbedürftiges, geräumiges Reihenendhaus in ruhiger Lage im Essener Süden
45257,
Essen, Kupferdreh
5 Zimmer•154 m² Wohnfläche•436 m² Grundstück
Adresse
45257, Essen, KupferdrehZimmer
5Wohnfläche
154 m²Grundstück
436 m²Preis pro m²
2.920 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses helle, geräumige Reihenendhaus in grüner Lage in Essen-Kupferdreh freut sich auf neue Eigentümer! Das sanierungsbedürftige Objekt ist im Split-Level-Stil errichtet, sodass die einzelnen Wohnebenen um eine halbe Geschosshöhe gegeneinander versetzt sind. Die Immobilie überzeugt durch seine massive Bauweise. Auf den drei Etagen befinden sich fünf Wohnräume, wovon sich vier als Schlafzimmer eignen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin mit Heizkassette. Das Haus ist mit zwei vollwertigen Badezimmern und einem weiteren Gäste-WC ausgestattet. Der Zugang zum Haus erfolgt klassisch durch den Fronteingang, es kann aber auch durch die Doppelgarage und den Keller betreten werden. Ein Highlight bildet der Garten und die Terrasse mit Westausrichtung. Dort finden Sie ganztägig ein sonniges Plätzchen und Ruhe vor. Staufläche bietet der Keller und auch der Spitzboden. Alle Gewerke im Haus befinden sich auf dem Stand des Baujahrs. Eine Baubeschreibung liegt vor und kann bei Bedarf übermittelt werden.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 154 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²2.920 €
Wohnfläche154 m²
