Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Bergisch Gladbach
51429, Bergisch Gladbach
2 Zimmer•66 m² Wohnfläche
Adresse
51429, Bergisch GladbachZimmer
2Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
288 €/m²Baujahr
1972Über diese Immobilie
Es handelt sich hier um eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stock zur Rückseite mit herrlichem Fernblick über das Bergische Land in Bergisch Gladbach-Bensberg Lage: schöne Höhenwohnlage im beliebten Ortsteil Bensberg, nur 10 Gehminuten von der schicken Fußgängerzone entfernt gelegen; Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig erreichbar; alle Einkaufsmöglichkeiten in Bensberg oder im nahen Köln; Bushaltestelle fußläufig; die Autobahnanschlussstelle der A 4 Köln/Olpe ist in 2 PKW-Minuten erreichbar; die Straßenbahnendhaltestelle der Linie 1 in Richtung Köln sowie der Busbahnhof befindet sich neben der Fußgängerzone; herrliche Naherholungsmöglichkeiten im direkten Umland Bauweise: 3 Häuser mit zwei Hauseingängen bilden eine eigenständige Wohngemeinschaft mit insg. 96 Wohnungen; 8-geschossig mit Flachdach, Vollunterkellerung und Gemeinschaftstiefgarage Grundstück: 88/10.000 Miteigentumsanteil an insgesamt 5.052,00 m² Grundstück Baujahr: 1972 Wohnfläche: 66 m² Aufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche, Essecke, Schlafzimmer, Diele, Abstellkammer, Duschbad und 2 Balkone Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung Heizung: Gaszentralheizung der Marke „Buderus“ mit gesonderter Warmwasser- aufbereitung Sonstiges: Parkettboden; weißes Duschbad; 2 Balkone; Aufzug; Türsprechanlage; Wohngeld: monatlich EUR 404,00 inkl. Heizkosten ab 01.08.2026 Nutzung: die Wohnung ist derzeit ohne das zweite Zimmer (Schlafzimmer 14,42 m²) vermietet Mietsituation: Die Wohnung bzw. das derzeitige Appartement ist ohne das Schlafzimmer für eine monatliche Kaltmiete von EUR 400,00 zzgl. Nebenkosten vermietet Energieausweis: 147,0 kWh/m²a 8,95 Zuschlagsgebühr inkl. gesetzl. MwSt. **ACHTUNG ! HINWEIS !** Der Kaufpreis ist als Mindestgebot zu verstehen, da es sich hier um eine freihändige Versteigerung handelt. Bitte fordern Sie unser kostenloses und unverbindliches Exposé mit der Auktionserklärung an.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 66 m² Wohnfläche und wurde 1972 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis19.000 €
Preis pro m²288 €
Wohnfläche66 m²
