Doppelhaushälfte zum Kauf
12683, Biesdorf
•3 Zimmer•81 m² Wohnfläche•599 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
3Wohnfläche
81 m²Grundstück
599 m²Preis pro m²
5.556 €/m²Baujahr
1935Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Nur wenige Schritte vom S-Bahnhof Berlin-Biesdorf entfernt befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus den Jahren 1935/1936. Die Immobilie verbindet den Charme eines klassischen Siedlungshauses mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer, die eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Duschbad mit WC und Handwaschbecken sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie in den Sommergarten, der als geschützter Übergang zum Garten dient und den Wohnbereich angenehm erweitert. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Keller stehen drei separate Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hauswirtschafts-, Lager- oder Hobbyräume eignen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der über eine Auszugsleiter bequem erreichbar ist.
Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine massive Garage sowie ein separater Schuppen, die vielfältige Nutzungs- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Ausstattung auf einen Blick:
- Doppelhaushälfte, Baujahr 1935/1936
- Ca. 80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Vollunterkellert mit drei Kellerräumen
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Sommergarten und Garten
- Erdgeschoss mit Duschbad (WC, Handwaschbecken)
- Dachgeschoss mit zwei Zimmern und Wannenbad (WC, Handwaschbecken)
-Dachboden mit Auszugsleiter
- Massive Garage
-Separater Schuppen Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in gewachsener, zentraler Siedlungslage von Biesdorf Nord an einer befestigten Einbahnstraße. Die Nähe zum Erholungspark Marzahn und dem Landschaftsparks Wuhletal, sind besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Nach ca. 3 Minuten erreichen Sie fußläufig den S-Bahnhof Biesdorf mit direktem Anschluss zum Alexanderplatz, Friedrichstraße nach Westend über Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom angebotenen Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungseinrichtungen, Kita, Grund- und Oberschulen sowie ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.07.2036.
Der errechnete Endenergiebedarf beträgt 288,59 kWh/(m²*a).
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen im Haus.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt.
Das Einfamilienhaus kann zeitnah übernommen werden.
Achtung: Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung!
Erschließung: Strom, Stadtwasser, Erdgas, Kanalisation und Telefon liegen im Haus.
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung erwärmt.
Das Einfamilienhaus kann zeitnah übernommen werden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir von meinem Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilien3.
Als Dipl. Sachverständige für bebaute und unbebaute Grundstücke; Mieten und Pachten (DIA), zertifiziert gemäß DIN EN ISO/IEC 17024 stehe Ihnen beratend bei Ihrem Immobilienverkauf sowie für die Erstellung von gerichtsfesten Verkehrswertgutachten jederzeit zur Verfügung.
Ich suche dringend für meine vorgemerkten Kunden Eigentumswohnungen, Häuser und Grundstücke.
Bitte rufen Sie mich an oder schreiben Sie mir eine Mail:
info@immobilien3.de
Mobil: 0172.6067890 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 81 m² Wohnfläche, Baujahr 1935. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²5.556 €
Wohnfläche81 m²
