ETW in ruhiger Lage mit 2 Garagen
42549, Velbert
•63 m² Wohnfläche
Wohnfläche
63 m²Preis pro m²
2.460 €/m²Baujahr
1976Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage eines soliden 8-Parteienhauses, das auch von vielen Eigentümern selbst genutzt wird. Sonderumlagen gab es nicht und sind auch nicht geplant. Es gibt eine Treppenhausreinigung, wodurch das lästige Treppenhausputzen entfällt. Die Außenanlage wird ebenfalls stets durch ein Fachunternehmen gepflegt, sodass es ein schönes Gefühl ist, nach Hause zu kommen. Im Winter gibt es auch einen Winterdienst. Das ganze Haus ist, sowohl von Außen als auch vom Keller bis zum Dach, sehr gepflegt und ordentlich. Hier ist ''alles in Schuss'', wie man so schön sagt. Zu der Wohnung gehören zwei Garagen, welche bereits im Kaufpreis enthalten sind. Bei der einen handelt es sich um eine Garage mit Sondernutzungsrecht (8.000 ,--€ anteiliger KP), bei der anderen um ein Teileigentum (10.000 ,--€ anteiliger KP). Aktuell sind beide Garagen und die Wohnung vermietet . Die Wohnung ist in einem renovierten Zustand, das Bad neu weiß verfliest worden, die Etagenheizung läuft einwandfrei und wir konnten keine Mängel in der Wohnung feststellen. Auch die Elektrik ist schadenfrei, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäß.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 63 m² Wohnfläche, Baujahr 1976. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²2.460 €
Wohnfläche63 m²
