MODERNE 4-ZIMMER-GARTENWOHNUNG MIT LICHTDURCHFLUTETEM SOUTERRAIN-STUDIO
85540, Haar
104 m² Wohnfläche
Adresse
85540, HaarWohnfläche
104 m²Preis pro m²
7.404 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese elegante Gartenwohnung in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Gronsdorf vereint Ruhe, Komfort und modernes Wohnen. Mit nur sechs Parteien und einer großzügigen Tiefgarage vermittelt die Anlage ein privates, hochwertiges Wohngefühl. Der helle Wohn- und Essbereich beeindruckt durch bodentiefe Fenster und den direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit umlaufendem Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen. Die separate Küche ist vom Flur aus zugänglich und verfügt über eine Glastür mit Gartenzugang, wodurch der Raum optimal mit Tageslicht versorgt wird. Die hochwertige, geschmackvoll geplante Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Schlaf- und Kinderzimmer liegen ruhig zur Gartenseite und bieten dank durchdachter Grundrisse vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Großzügige Stellflächen für Schränke, Kommoden oder eine gemütliche Leseecke schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Badezimmer überzeugt mit viel Tageslicht durch ein Fenster und hochwertiger Ausstattung, inklusive einer einladenden Badewanne für entspannte Momente. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Souterrain-Wohnstudio, ebenfalls lichtdurchflutet – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbybereich. Ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie zwei bequem erreichbare Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Infrastruktur verbinden möchten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis770.000 €
Preis pro m²7.404 €
Wohnfläche104 m²
