Haus zum Kauf
45127, Westviertel
4 Zimmer•119 m² Wohnfläche•402 m² Grundstück
Adresse
45127, WestviertelZimmer
4Wohnfläche
119 m²Grundstück
402 m²Preis pro m²
2.761 €/m²Baujahr
2025Über diese Immobilie
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Essen bietet Ihnen mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 119,02 m² ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet wird. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen Raum für Ihre Familie und Gäste. Das großzügige 402,02 m² große Grundstück bietet Platz für Entspannung und Freizeit im Freien. Das Konzept verbindet individuelle Planung mit nachhaltigem, energieeffizientem Bauen und bietet Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Lage Das Haus befindet sich in Essen, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen sorgt für schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen.Das Haus befindet sich in Essen, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im urbanen Umfeld. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Essener Innenstadt oder angrenzenden Regionen. Essen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.
Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
?? Sie haben bereits ein Grundstück?
Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.
?? Sie suchen noch?
Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.
Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis
Ca. 75.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.
?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus. Weitere Informationen Sonstiges allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - können Sie den Innenausbau flexibel selbst übernehmen oder den Profis überlassen. Unsere Ausbauhäuser bieten Ihnen Kosteneffizienz durch Eigenleistung (Muskelhypothek), individuelle Beratung und nachhaltiges Bauen aus Holz. Zu allen Häusern gehört eine umfangreiche Ausstattung mit Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglasten Fenstern, Echtholztreppe, Bodenbelägen, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekten, Innentüren und vielem mehr. Ihre Vorteile bei allkauf: kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, nachhaltige Holzrahmenbauweise sowie erfahrene Hausbauprofis an Ihrer Seite. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit höchster Planungssicherheit und Qualität. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 119 m² Wohnfläche und wurde 2025 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis328.540 €
Preis pro m²2.761 €
Wohnfläche119 m²
