2-Zi.-ETW mit Südbalkon und PKW-Abstellplatz - frei - Korber Höhe
71334, Waiblingen
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
2.578 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
2-Zi.-ETW im Erdgeschoss, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Balkon liegen 9 Stufen bzw. ca. 1,5 m über dem Grundstücksniveau. Im Gebäude sind 24 Wohnungen. Die WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt 136 Wohnungen und Stellplätzen. Einteilung: Wohnen ca. 25 m², Schlafen ca. 15,5 m², Küche ca. 6,5 m², Flur ca. 6,5 m², Bad ca. 3,5 m², Abstellraum in der Wohnung ca. 3 m², überdachter Südwest-Balkon ca. 8 m². Gesamtwohnfläche: ca. 64 m² (der Balkon wurde zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet) Raumhöhe: ca. 2,42m Monatliches Hausgeld: Gemäß Wirtschaftsplan 2026 beträgt die monatliche Vorauszahlung für das Hausgeld 196 € inkl. der Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Hinzu kommen die Stromkosten für Heizung (Nachtspeicheröfen) und Warmwasser. Energieausweis: Bedarfsausweis vom 17.03.2018, Energiebedarf 90,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse C, wesentlicher Energieträger Strom-Mix, Baujahr Gebäude: 1974, Baujahr Wärmeerzeuger: 1974. Freiwerden: Wohnung und Stellplatz sind frei. Verkäufer/Eigentümer: Der Eigentümer ist verstorben, auf Verkäuferseite handelt ein Nachlasspfleger. Der Verkauf erfolgt daher zum höchsten Gebot.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis165.000 €
Preis pro m²2.578 €
Wohnfläche64 m²
