Wohnung zum Kauf
10119, Mitte
4 Zimmer•181 m² Wohnfläche
Adresse
10119, MitteZimmer
4Wohnfläche
181 m²Preis pro m²
7.988 €/m²Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das 2011 fertiggestellte Gebäude ist eine architektonisch markante Wohnanlage im Herzen von Berlin-Mitte. Das von dem renommierten Berliner Architekturbüro Gewers Pudewill entworfene Gebäude verbindet zeitgenössische urbane Architektur mit hochwertigen Materialien und einer eleganten Formensprache.Auf einem der letzten erstklassigen Baugrundstücke im begehrten Scheunenviertel entstanden rund 25 exklusive Eigentumswohnungen, die sich um einen großzügigen begrünten Innenhof gruppieren. Die markante weiße Natursteinfassade aus Laaser Marmor, die abgerundeten architektonischen Formen, die großzügigen Verglasungen und die dynamisch angeordneten Loggien prägen das zeitlos-moderne Erscheinungsbild der Anlage.
Großformatige, bodentiefe Fenster sorgen für eine außergewöhnliche natürliche Belichtung der Wohnungen, während hochwertige Baustandards und sorgfältig durchdachte architektonische Details zum repräsentativen Wohncharakter des Gebäudes beitragen. Die Immobilie bietet einen stufenlosen Zugang, eine Tiefgarage, einen Aufzug und eine anspruchsvolle urbane Atmosphäre, die für anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Käufer gleichermaßen geeignet ist.
Die Architektur spiegelt erfolgreich die kreative und kosmopolitische Energie von Berlin-Mitte wider und bewahrt gleichzeitig ein ruhiges und elegantes Wohnumfeld an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Lage Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, direkt im Herzen von Berlin-Mitte. Das Objekt liegt im pulsierenden Scheunenviertel, das für seine einzigartige Mischung aus historischem Charme, moderner Architektur und kosmopolitischem Lifestyle bekannt ist.
Das Viertel bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, renommierte Restaurants, Kunstgalerien, Boutiquen und kulturelle Hotspots sind fußläufig zu erreichen. Beliebte Ziele wie der Hackesche Markt, der Rosenthaler Platz, die Museumsinsel und die Oranienburger Straße sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Linienstraße selbst ist trotz ihrer zentralen Lage eine verkehrsberuhigte Straße mit angenehmem Wohncharakter, was sie für anspruchsvolle Eigennutzer und internationale Käufer besonders attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Anbindung an alle Teile Berlins. Auch der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind schnell zu erreichen.
Das Gebiet hat sich zu einer der ersten Wohn- und Investitionsadressen der Hauptstadt entwickelt, die sich durch eine starke langfristige Wertentwicklung und eine konstant hohe Nachfrage auszeichnet. Weitere Informationen Sonstiges - Für weitere Informationen/Daten/Dokumente können Sie uns gerne kontaktieren.
- Weitere Angebote entnehmen Sie unsere Homepage (www.buyberlin.berlin) oder stellen Sie einfach eine unverbindliche Anfrage mit Ihren Kontaktmöglichkeiten (E-Mail / Telefon) per E-Mail.
- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 200,59 m², vermietbare Fläche: 181,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,59 m², 6 Etagen
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 181 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.449.000 €
Preis pro m²7.988 €
Wohnfläche181 m²
