Neuwertige und luxuriöse Doppelhaushälfte mit viel Platz und bester Ausstattung
40667, Meerbusch
277 m² Wohnfläche•350 m² Grundstück
Adresse
40667, MeerbuschWohnfläche
277 m²Grundstück
350 m²Preis pro m²
6.137 €/m²Baujahr
2017Über diese Immobilie
Diese architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit, Designanspruch und hochwertige Bauqualität auf beeindruckende Weise. Die modern gestaltete Fassade mit klaren Linien und stilvollen Details verleiht dem Haus eine besondere Präsenz im Straßenbild und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Licht, Raum und Ästhetik gelegt wurde. Bodentiefe Fensterflächen durchziehen das gesamte Erdgeschoss und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Großformatige Fliesen in eleganter Natursteinoptik schaffen ein harmonisches Gesamtbild und betonen den hochwertigen Wohnkomfort. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist als offenes Wohn-Koch-Konzept gestaltet und bildet das Herzstück des Hauses. Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige U-förmige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein und bietet sowohl funktional als auch optisch höchsten Anspruch. Aus dem Küchen- und Wohnbereich gelangen Sie auf eine Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Zugang zum gepflegten, pflegeleichten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Garage ist intern angebunden und bequem von dem an die Küche grenzenden Hauswirtschaftsraum aus zugänglich, so dass Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen. Ein automatisches Sektionaltor sorgt für komfortables Ein- und Ausfahren, zudem ist bereits eine Ladeeinrichtung für Elektrofahrzeuge installiert. Die Stellfläche ist großzügig bemessen und bietet auch für Fahrzeuge mit größerem Platzbedarf ausreichend Raum. Vor dem Garagenbereich befindet sich zusätzlich ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück, wodurch eine komfortable Parksituation für mindestens zwei Fahrzeuge gewährleistet ist. Ein besonderes Highlight ist die elegante schwarze Marmortreppe mit indirekter Beleuchtung. Sie verbindet die Ebenen nicht nur funktional, sondern setzt zugleich ein stilvolles architektonisches Statement. Im 1. Obergeschoss stehen Erdgeschoss: Entrée, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Terrasse, Garten 1. Obergeschoss: Kinderzimmer, Duschbad, Arbeitszimmer, Master-Schlafzimmer mit Bad en suit (Dusche & Wanne) 2. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Bad mit Dusche und Wanne Untergeschoss: Heizkeller, Kellerraum, Waschkeller, Hobbyraum mit Zugang zum Garten (Treppe)Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 277 m² Wohnfläche und wurde 2017 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.700.000 €
Preis pro m²6.137 €
Wohnfläche277 m²
