Eigentumswohnung - 2 Zimmer mit Balkon | Dortmund | Kapitalanlage
44145, Dortmund - Innenstadt-Nord
2 Zimmer•55 m² Wohnfläche
Adresse
44145, Dortmund - Innenstadt-NordZimmer
2Wohnfläche
55 m²Preis pro m²
2.091 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Dortmund (Bleichmärschstraße - 44145). Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet ca. 55 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt aktuell eine jährliche Kaltmiete von ca. 7.800 €. Highlights: ✔ ca. 55 m² Wohnfläche ✔ 2 Zimmer ✔ Balkon ✔ Kellerraum ✔ zusätzlicher Abstellraum ✔ vermietet ✔ kleine Eigentümergemeinschaft ✔ Energieklasse C ✔ solide Rücklagen vorhanden ✔ gute Vermietbarkeit ✔ zentrale Lage in Dortmund Das Gebäude wurde ca. 1965 erbaut und wird professionell verwaltet. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 361 € monatlich. Laut Wirtschaftsplan ist künftig eine Reduzierung des Hausgeldes vorgesehen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Spielplatz sowie sehr guter Anbindung an Bus und Bahn. Kaufpreis: 115.000€ Die Maklerprovision beträgt insgesamt 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. und wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. (3,57% Pro Partei) Weitere Unterlagen wie Energieausweis, Wirtschaftsplan, Protokolle und Jahresabrechnungen liegen vor. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Mit freundlichen Grüßen Sela ImmobilienAusstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 55 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis114.999 €
Preis pro m²2.091 €
Wohnfläche55 m²
