FLATIRON IN SCHMACHTENDORF!? Eigentumswohnung im EG - ALS KAPITALANLAGE - in 3-FH zu verkaufen.
46147, Oberhausen
83 m² Wohnfläche
Adresse
46147, OberhausenWohnfläche
83 m²Preis pro m²
2.036 €/m²Baujahr
1910Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Flatiron Building in New York? Nein - willkommen in Oberhausen-Schmachtendorf! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, im Erdgeschoss eines Dreifamilienahuses, überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung (83 m² Wohnfläche) und bietet Kapitalanlegern eine tolle Investitionsmöglichkeit, inkl. tollen Mietern! Doch dazu weiter unten mehr... Dank diverser Modernisierungen aus den letzten Jahren erwartet den neuen Eigentümer ein zeitgemäßer Wohnstandard, der keine Wünsche offenlässt. Der solide und funktionale Bau sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Drei separate Kellerräume (insgesamt 46 m²!) bietet wertvollen Stauraum und rundet das Angebot ideal ab. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage - denn die derzeitigen Eigentümer möchten hier als Mieter wohnen bleiben, abgesichert mit einem eingetragenem, lebenslangem Wohnrecht im Grundbuch. Der neue Eigentümer erhält somit solvente, sehr ordentliche und zuverlässige Mieter, die diese tolle Immobilie zu schätzen wissen und bieten dem neuen Eigentümer eine Kaltmiete in Höhe von 450,00 Euro zzgl. Nebenkostenvorrauszahlung.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1910. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²2.036 €
Wohnfläche83 m²
