Charmantes Einfamilienhaus in grüner Lage in Waiblingen-Bittenfeld!
71336, Waiblingen
110 m² Wohnfläche•259 m² Grundstück
Adresse
71336, WaiblingenWohnfläche
110 m²Grundstück
259 m²Preis pro m²
4.864 €/m²Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In angenehmer Wohnlage von Waiblingen-Bittenfeld befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 auf einem ca. 259 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender und funktionaler Eingangsbereich. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC, während sich rechter Hand die separate Küche anschließt. Der Flur führt weiter in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen schaffen hier eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten einen harmonischen Übergang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Der Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen mit den Kindern oder bei geselligen Grillabenden mit Familie und Freunden. Ein gemütlicher Grillplatz rundet das attraktive Gartenangebot ideal ab und macht diesen Bereich zu einem echten Wohlfühlort. Im Obergeschoss stehen insgesamt drei vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer eignet, bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, das den Wohnkomfort abrundet. Auch das Untergeschoss überzeugt mit zusätzlichem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben den klassischen Kellerräumen befinden sich hier eine Waschküche, ein weiterer Hobby- oder Büroraum sowie ein besonderes Highlight des Hauses: die persönliche Sauna mit separater Dusche - Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Das Haus überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis535.000 €
Preis pro m²4.864 €
Wohnfläche110 m²
