Wohnung zum Kauf
22299, Winterhude
3 Zimmer•102 m² Wohnfläche
Adresse
22299, WinterhudeZimmer
3Wohnfläche
102 m²Preis pro m²
10.539 €/m²Baujahr
2015Über diese Immobilie
Haben wir Ihr Interesse geweckt?Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.
Weitere Details:
- Junges Wohngebäude in beliebter und zentraler Lage nahe dem idyllischen Stadtpark sowie dem Winterhuder Marktplatz
- Gut geschnittener Grundriss bietet auf ca. 102 m² mit drei Zimmern zzgl. Wohnküche komfortables und modernes Wohnen
- Auf großzügigen, ca. 40 m² eröffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche und Zutritt zum sonnigen Balkon in West-Ausrichtung
- Zwei weitere, gut geschnittene Zimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Stilvolles Wannenbad sowie ein weiteres Duschbad
- TG-Stellplatz im Haus für 55.000 EUR
- Die Wohnung ist aktuell noch für eine monatliche Nettokaltmiete i.H.v. 1.920 € vermietet. Das Mietverhältnis ist gekündigt und endet zum 31.08.2026
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com
Bildquelle: Bucher & Prexel Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude und vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung liegt der Hamburger Stadtpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Auch die Nähe zur Außenalster unterstreicht die hohe Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten ein. Der Winterhuder Marktplatz liegt nur wenige Schritte entfernt und bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und einem beliebten Wochenmarkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Hamburger Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Ebenso besteht eine komfortable Verbindung zum Hamburg Airport, was die Lage auch für Berufspendler und Vielreisende besonders attraktiv macht. Zahlreiche Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und bieten ein umfassendes Bildungsangebot. Darüber hinaus ist eine sehr gute medizinische Versorgung durch verschiedene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und einem besonders grünen, erholsamen Umfeld aus. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie
entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gerne persönlich an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in HH-Harvestehude, in der Maria-Louisen-Straße 11-13 oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511.
Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 102 m² Wohnfläche und wurde 2015 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.075.000 €
Preis pro m²10.539 €
Wohnfläche102 m²
