Traumwohnung mit sonnige Balkone, Kamin, freien Blick, S-Bahn u. 5 Supermärkte kurze Fußwege
13507, Berlin
107 m² Wohnfläche
Adresse
13507, BerlinWohnfläche
107 m²Preis pro m²
4.598 €/m²Baujahr
2018Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Ihr persönliches Sonnenreich mit Fernblick; Freiheit; Wo jeder Tag zum Urlaub wird oder werden kann ! Einkaufen ohne Streß mit Parkplatzsuche. Stellen Sie sich vor, Sie werden nicht vom Wecker, sondern von den ersten warmen Sonnenstrahlen geweckt. Ihr Morgen beginnt nicht im Hektik-Modus, sondern auf Ihrem privaten Balkon, wo Sie Ihr Frühstück bei sanftem Licht genießen. Selbst das Mittagessen wird zur kleinen Auszeit, wenn die Sonne hoch am Himmel steht. Und wenn der Tag sich dem Ende neigt? Dann verwandelt sich Ihr zweiter Balkon zur besten Bühne der Stadt: Hier beobachten Sie, wie die Sonne langsam hinter dem Horizont versinkt, während Sie den Tag Revue passieren lassen. Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung (Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer) auf ca. 102 m² ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Gefühl. Ein Gefühl von Freiheit, von Weite und von echter Geborgenheit. Licht, Luft und absolute Privatsphäre Dank der hochwertigen 3-fach verglasten lichtdurchfluteten Fenster strömt Helligkeit in jeden Raum, ohne dass Lärm oder Zugluft stören. Das Beste daran? Keine neugierigen Blicke von gegenüber. Statt auf den Teller des Nachbarn zu schauen, genießen Sie in allen Zimmern einen wunderbaren Fernblick, der den Geist frei macht. Die Balkone bieten Ihnen dabei die Flexibilität, den perfekten Platz für jede Tageszeit und jede Stimmung zu wählen. Herzstück Ihres neuen Zuhauses: Der Kamin In der kühleren Jahreszeit wird das Wohnzimmer zum magischen Rückzugsort. Der vorhandene Kaminschornstein lädt dazu ein, nachträglich einen echten Kaminofen zu installieren. Stellen Sie sich vor: Draußen zieht der Wind über den See, drinnen knistert das Feuer, und Sie sitzen mit einem guten Buch oder lieben Menschen in wohliger Wärme. Das ist kein Traum, das kann Ihre Realität sein. Raum für Ihr Leben - genau so, wie Sie es brauchen Die durchdachte Aufteilung der Zimmer bietet maximale Flexibilität: •Ein helles Arbeitszimmer für produktives Homeoffice. •Gemütliche Schlafzimmer als persönliche Oasen der Ruhe. •Ein großzügiger Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. •Zwei moderne Badezimmer, die den morgendlichen Stress eliminieren und Luxus in den Alltag bringen.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 107 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis492.000 €
Preis pro m²4.598 €
Wohnfläche107 m²
