Ihr neues Zuhause in Trudering – großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und viel Platz!
81829,
München, Trudering
5 Zimmer•144 m² Wohnfläche•348 m² Grundstück
Adresse
81829, München, TruderingZimmer
5Wohnfläche
144 m²Grundstück
348 m²Preis pro m²
7.566 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1989 überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Auf rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich helle Wohnräume, mehrere Schlafzimmer sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Flächen für Hobby, Gäste oder Homeoffice. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Immobilie. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Das 348 m² große Grundstück verfügt über einen schön eingewachsenen Garten mit hoher Privatsphäre. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²7.566 €
Wohnfläche144 m²
