Gewerbeobjekt zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
46149, Jägerstr. 23, Alsfeld
•16 Zimmer•498 m² Wohnfläche•1053 m² Grundstück
Zimmer
16Wohnfläche
498 m²Grundstück
1053 m²Preis pro m²
1.564 €/m²Baujahr
1963Über diese Immobilie
Von den 498qm entfallen 433qm auf insgesamt sechs gut geschnittene Wohnung in Größen von 50qm bis zu 80qm. Das Haus ist gepflegt und wurde fortlaufend modernisiert.Die Ladenlokale sind jeweils 31qm groß, so dass ein Gewerbeanteil von insgesamt 62qm besteht.
Die Lage des Objektes ist in Oberhausen-Alsfeld in einer ruhigen Lage.
Das Grundstück ist 1053qm groß; sechs Garagen sind ins hinteren Bereich gebaut!
Die Elektro-Unterverteilung des Hauses wurde modernisiert. Lage Die angebotene Anlageimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen, einer Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten eine ideale Versorgung für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die in wenigen Gehminuten zugänglich sind. Zudem sind die Autobahnen A3 und A42 schnell erreichbar, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist. Die Nähe zu Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, wie dem bekannten CentrO, rundet das Angebot ab und macht die Lage sowohl für Bewohner als auch für Investoren besonders interessant. Weitere Informationen Sonstiges Diese Anlageimmobilie aus dem Baujahr 1963 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Oberhausen. Dank ihrer soliden Bauweise ist sie insbesondere für Kapitalanleger interessant, die Wert auf langfristige Rendite legen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich, sodass Sie sich persönlich von den Vorzügen überzeugen können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine solide Kapitalanlage zu erwerben!
Die Jahres-Netto-Miete ist 48.215,00 € und somit für jeden Investor ein no brainer! Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 436,00 m², vermietbare Fläche: 498,00 m², Sonstige Fläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis779.000 €
Preis pro m²1.564 €
Wohnfläche498 m²
