Lichtdurchflutete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe dem Tempelhofer Feld
12049, (Ortsteil)
•41 m² Wohnfläche
Wohnfläche
41 m²Preis pro m²
8.512 €/m²Baujahr
1907Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und ihre ausgezeichnete Lage im beliebten Berliner Schillerkiez. Auf rund 41,5 m² Wohnfläche bietet sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im ruhigen Seitenflügel des gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet dadurch ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit südlich ausgerichtetem Fenster wird von einem Dielenboden geprägt, der der Wohnung eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Flur und Küche sind mit Linoleum ausgestattet. Die helle Küche verfügt über eine Einbauküche und bietet ausreichend Platz. Ein gepflegtes Duschbad sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Besonders interessant: Der heutige Wohnbereich bestand ursprünglich aus zwei Zimmern. Bei entsprechendem Bedarf besteht die Möglichkeit, den ursprünglichen Grundriss mit überschaubarem Aufwand wiederherzustellen. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und war nach Angaben der Eigentümerin in der Vergangenheit durchgehend gut vermietbar.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 41 m² Wohnfläche, Baujahr 1907. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²8.512 €
Wohnfläche41 m²
