Maisonette zum Kauf
14195, Dahlem
3 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Adresse
14195, DahlemZimmer
3Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
7.614 €/m²Baujahr
1936Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer aufwendig denkmalgerecht sanierten Wohnanlage im Berliner Ortsteil Dahlem. Das historische Gebäudeensemble aus den 1930er-Jahren wurde 2013/2014 umfassend modernisiert und verbindet heute den Charme historischer Architektur mit einem hochwertigen, neubauähnlichen Wohnstandard. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Auf der unteren Ebene befinden sich eine Diele, ein Zimmer sowie ein modernes Wannenbad. Das Dachgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Küchenbereich den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse. Ein weiteres Zimmer mit eigener Nordterrasse sowie ein modernes Duschbad ergänzen diese Ebene. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Im Kaufpreisangebot ist der Tiefgaragenstellplatz enthalten, d.h. auf die Wohnung entfallen 640.000,00 €. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – im grünen Ortsteil Dahlem. Das hochwertige Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Villen und weitläufigen Grünflächen. Die beliebten Naherholungsgebiete Schlachtensee und Krumme Lanke befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie die Freie Universität Berlin sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur ca. fünf Gehminuten entfernten U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim gewährleistet. So verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer urbanen Infrastruktur. Weitere Informationen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Expose´. Wir weisen daraufhin, dass die die Fotos mit Einrichtungsgegenständen mit KI unterstützt wurden, um Ihnen eine Idee bzw. Visualisierung der Räume zu geben. Die Wohnung ist leer und wird leer verkauft. Für Rückfragen erreichen Sie uns 24/7 unter info@convers-gruppe.de. Wir stehen Ihnen auch gerne unter 030 - 225 005 - 0 oder mobil unter 01515 917 13 94 zur Verfügung. Ansprechpartner für die Immobilie: Herr Sebastian PfütznerAusstattung
Aufzug
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 88 m² Wohnfläche, Baujahr 1936. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis670.000 €
Preis pro m²7.614 €
Wohnfläche88 m²
