Helle 2-Zimmer, Fußbodenheizung, Balkon, 5.OG, Aufzug zum Selbstbezug, barrierefrei, per sofort frei
42579, Heiligenhaus
60 m² Wohnfläche
Adresse
42579, HeiligenhausWohnfläche
60 m²Preis pro m²
1.817 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese barrierefreie Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Bereits die komfortable Erreichbarkeit über den Aufzug unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Sowohl die Wohnung als auch die Kellerräume sind bequem und stufenlos erreichbar. Die einladende Diele mit angrenzender Abstellkammer bietet praktischen Stauraum und sorgt für einen gelungenen Empfang. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Die offene Gestaltung vermittelt ein modernes Wohngefühl und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der attraktive Balkon. Genießen Sie hier den freien Blick über die umliegenden Felder und lassen Sie den Alltag hinter sich. Ob bei einem entspannten Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein zum Sonnenuntergang – dieser Außenbereich lädt zu jeder Tageszeit zum Verweilen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Rückzugsoase. Zusätzlichen Komfort bieten die im Flur integrierten Einbauschränke, die auf Wunsch übernommen werden können und wertvollen Stauraum schaffen. Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die barrierefreie Erreichbarkeit sowie ihr helles und freundliches Wohnambiente.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 60 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis109.000 €
Preis pro m²1.817 €
Wohnfläche60 m²
