Eigennutzer aufgepasst: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Niehl
50735, Köln
73 m² Wohnfläche
Adresse
50735, KölnWohnfläche
73 m²Preis pro m²
5.055 €/m²Baujahr
1965Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Köln-Niehl! Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren hervorragenden Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwarten Sie helle und freundliche Räume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank und lädt zum Wohlfühlen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad präsentiert sich gepflegt und funktional, während die separate Küche ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung wurde von den Eigentümern laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Die geschmackvolle Gestaltung der Wohnräume ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die beliebte Wohnlage im Kölner Norden, die eine ideale Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität bietet.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 73 m² Wohnfläche und wurde 1965 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis369.000 €
Preis pro m²5.055 €
Wohnfläche73 m²
