NEU: PENTHOUSE IM GEREONSVIERTEL MIT GROßER DACHTERRASSE UND TAGESLICHTBAD 🤩 +PROVISIONSFREI+
50670, Köln
53 m² Wohnfläche
Adresse
50670, KölnWohnfläche
53 m²Preis pro m²
6.321 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DĂśber diese Immobilie
In einer der begehrtesten Lagen der Kölner Innenstadt - zwischen Mediapark, Hansaring, dem Kölner Dom und dem Rhein – entsteht eine neu modernisierte Dachgeschosswohnung der Extraklasse. Dieses erstklassige Domizil, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße der Neustadt-Nord, abseits des direkten Stadttrubels und dennoch umgeben von erlesener internationaler Gastronomie, bietet Urbanität und Komfort in ihrer reinsten Form. Betreten Sie das Reich der Sinne auf Dielenböden aus hochwertigem Eichenholz, deren beeindruckende Länge von über zwei Metern die Großzügigkeit der Räume unterstreicht. Das Tageslichtbad ist modern und zeitlos gestaltet. Die italienischen Fliesen, die begehbaren Duschen und die hochwertigen Armaturen deutscher Markenhersteller unterstreichen das exklusive Wohngefühl bis ins Detail. Das absolute Highlight: Eine ca. 11,80 m² große, sonnige Dachterrasse mit Blick über die Kölner Skyline. Ihre private Wolke Sieben über den Dächern Kölns bietet genügend Platz für lange Tafeln mit Freunden, entspannte Liegestunden im Freien oder kulinarische Abende mit dem eigenen Grill. Hier erleben Sie die seltene Kombination aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort in luftiger Höhe. Für Kapitalanleger besonders attraktiv: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von ca. 23 €/m² mit Einbauküche ergibt sich eine sehr gute Renditechance in dieser Toplage. Die Fertigstellung erfolgt ca. Juli 2026. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen – Tauchen Sie ein in die Welt des exklusiven Wohnens mitten in einem der angesagtesten Viertel Kölns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 53 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis335.000 €
Preis pro m²6.321 €
Wohnfläche53 m²
