2-Zimmer-Maisonette in grüner Lage – Ihr neues Zuhause in Düsseldorf-Ludenberg
40629, Düsseldorf
•121 m² Wohnfläche
Wohnfläche
121 m²Preis pro m²
4.950 €/m²Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Ludenberg hebt sich in vielerlei Hinsicht von klassischen Eigentumswohnungen ab. Mit viel Liebe zum gestalterischen Detail wurde hier ein außergewöhnlicher Wohnraum geschaffen, der Ästhetik und Funktion auf elegante Weise vereint. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über einen separaten Eingang – ein architektonisches Detail, das der Wohnung den Charakter eines eigenständigen Hauses verleiht. Hier wohnen Sie abseits des Haupthauses, mit viel Privatsphäre. Die Raumgestaltung überzeugt durch ein hochwertiges Design, klare Linien und eine liebevolle Ausstattung, die bis ins Detail durchdacht ist. Jeder Bereich wirkt stimmig, ruhig und einladend – geschaffen für Menschen, die das Besondere schätzen. Ein echtes Privileg dieser Wohneinheit ist der direkte Zugang vom Flur der Wohnung zum gemeinschaftlichen Wellnessbereich: Der großzügige Indoorpool mit anliegenden Gemeinschaftsduschen, einer weitläufigen Sonnenterrasse, einer Sauna, sowie einen Fitnessbereich stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung – ganz ohne das Haus verlassen zu müssen. Diese Verbindung von Privatsphäre und Komfort ist in dieser Form außergewöhnlich und selten zu finden. Die gesamte Wohnanlage befindet sich auf einem ca. 2553m² großen, parkähnlichen angelegten Grundstück und wurde im Jahre 1970 erbaut und mit Liebe der Eigentümergemeinschaft gepflegt. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Rückzugsort mit Stil, Ruhe und besonderen Vorzügen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 121 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²4.950 €
Wohnfläche121 m²
