Wohnung zum Kauf
60320, Westend-Nord
•3 Zimmer•73 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
5.466 €/m²Baujahr
1956Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Wohncharme, durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Modernisierungen.Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Der Flur überzeugt mit einer abgehängten Decke und integrierten Spotlights.
W...
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www.dornbusch-immobilien.de Lage . Nur 5 Minuten zur U-Bahn (400m) - Linien U1, U2, U3, U8 Richtung Südbahnhof
. In 8 Minuten in der Frankfurter Innenstadt
. Nähe Sinai-Park mit Spielplätzen, Natur und Sportangeboten
. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Postfiliale fußläufig erreichbar
. Schnelle Anbindung zur A661 & Miquelallee - jeweils in ca. 5 M...
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www.dornbusch-immobilien.de Weitere Informationen Sonstiges Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Kenntnis und auf der Basis des Ihnen vorliegenden Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilter Auskünfte zustande.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.466 €
Wohnfläche73 m²
