Renovierte Traumwohnung mit 90 m² und viel Komfort
47137, Duisburg
95 m² Wohnfläche
Adresse
47137, DuisburgWohnfläche
95 m²Preis pro m²
1.947 €/m²Baujahr
1912Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht eine hochwertig und vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde umfassend und professionell modernisiert. Sämtliche Arbeiten wurden fachgerecht ausgeführt, sodass kein Renovierungsstau besteht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Umfang der Sanierung ✔️ Alle Wasser- und Abwasserleitungen im Badezimmer erneuert ✔️ Badezimmer komplett saniert (Fliesen, Nassbereiche und Leitungen) ✔️ Moderne Einbauküche bzw. Küche vollständig erneuert ✔️ Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen ✔️ Neue Trockenbau-/Rigipsdecken in der gesamten Wohnung ✔️ Moderne LED-Spotbeleuchtung ✔️ Decken mit eleganten Schattenfugen und integrierter LED-Beleuchtung ✔️ Wände mit Armierungsgewebe verstärkt und in Q3-Qualität gespachtelt ✔️ Fachgerecht verputzt und frisch gestrichen ✔️ Sämtliche Innentüren erneuert ✔️ Neue WohnungseingangstürAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1912. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis185.000 €
Preis pro m²1.947 €
Wohnfläche95 m²
