München-Bogenhausen-Herzogpark , Wohnen an Isar und Englischem Garten
81925, München
166 m² Wohnfläche
Adresse
81925, MünchenWohnfläche
166 m²Preis pro m²
14.759 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Eingebettet in eine gepflegte und angenehm zurückgesetzte Wohnanlage entsteht ein Wohngefühl, das sich deutlich vom städtischen Alltag abhebt – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Der Grundriss dieser sonnigen, großzügigen 5 -Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch seine besondere Raumaufteilung und große Flexibilität. Das repräsentative Mittelzimmer bildet das Herz der Wohnung und verbindet alle Bereiche harmonisch. Es eignet sich ideal als stilvoller Essbereich oder einladendes Entrée und schafft eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Rückzug. Der Wohnbereich öffnet sich zur vorgelagerten Terrasse und den privaten Gartenanteilen. Auch die Schlafräume sind über die Terrassen zum Garten hin orientiert und profitieren von einer ruhigen, geschützten Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separater Küchengarten ergänzt das Raumangebot nach Westen. Eine Wohnung, die durch Klarheit überzeugt – mit ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenskonzepte .Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 166 m² Wohnfläche und wurde 1978 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.450.000 €
Preis pro m²14.759 €
Wohnfläche166 m²
