Zwei Doppelhaushälften + Baugrundstück | Seenähe | Ideal für Mehrgenerationen | Ruhige Lage
80995,
Faganastraße, München
•220 m² Wohnfläche•764 m² Grundstück
Wohnfläche
220 m²Grundstück
764 m²Preis pro m²
11.591 €/m²Baujahr
1985Über diese Immobilie
**Seltene Gelegenheit in Seenähe – Zwei Doppelhaushälften mit zusätzlichem Baugrundstück** Dieses attraktive Immobilienensemble vereint zwei Doppelhaushälften mit einem potenziellen Baugrundstück und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten, Eigennutzung mit zusätzlicher Bebauung oder langfristige Kapitalanlage – hier bieten sich zahlreiche Perspektiven. Die Immobilien befinden sich in einer ruhigen Sackgasse innerhalb eines verkehrsberuhigten Bereichs (Spielstraße) und bieten ein sicheres, familienfreundliches Wohnumfeld in unmittelbarer Seenähe. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung (DHH1 ca. 180m² Wohn-Nutzfläche, DHH2 ca. 150m² Wohn-Nutzfläche), vier Zimmern, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmern. Die hellen Wohn- und Essbereiche mit großzügigen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal in einer der DHH ist die integrierte Sauna, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Darüber hinaus steht ein großzügiger Kellerbereich in Wohnraumqualität zur Verfügung, der sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum, Fitnessbereich oder Gästebereich nutzen lässt. Die Grundstücke sind pflegeleicht angelegt und bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch ein **zusätzliches potenzielles Baugrundstück**, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung – interessante Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet und den langfristigen Wert dieser Liegenschaft zusätzlich steigert. Die Lage überzeugt nicht nur durch die Nähe zum See, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. In direkter Umgebung entsteht ein moderner Schulcampus mit Grundschule, Gymnasium und Sportanlagen – ein klarer Standortvorteil für Familien und ein positiver Faktor für die zukünftige Wertentwicklung. *Die Bilder sind ausschließlich von der DHH1*Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis2.550.000 €
Preis pro m²11.591 €
Wohnfläche220 m²
