Hier pulsiert das Vergnügen: 3-Zimmer-Altbauwohnung im Weserkiez
12045, (Ortsteil)
•73 m² Wohnfläche
Wohnfläche
73 m²Preis pro m²
6.507 €/m²Baujahr
1904Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Geprägt von charaktervollen Gründerzeitelementen wie aufgearbeiteten Dielen, Kassettentüren und feinem Deckenstuck, liegt die Wohnung in einer verkehrsberuhigten Straße des Weserkiezes – einer der begehrtesten und lebendigsten Wohnlagen Neuköllns. ◆ Altbautypische Deckenhöhe ◆ Durchdachte Raumaufteilung dank effezientem Grundriss ◆ Einbauküche mit Gasherd ◆ Tagesbelichtetes, gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss ◆ Heizkörper von 2015 ◆ Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ◆ Blick auf eine verkehrsberuhigte Straße ◆ Mögliches Schlafzimmer zum begrünten Innehof ◆ Reizvolle Altbaudetails wie abgezogene Holzdielen, originale Kassettentüren und Deckenstuck ◆ Fahrradabstellplätze im Innenhof ◆ KellerabteilAusstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 73 m² Wohnfläche, Baujahr 1904. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²6.507 €
Wohnfläche73 m²
