Hier wachsen Kinderträume – familienfreundlich wohnen mit Traumgarten
50127, Bergheim
120 m² Wohnfläche•583 m² Grundstück
Adresse
50127, BergheimWohnfläche
120 m²Grundstück
583 m²Preis pro m²
2.667 €/m²Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Einfamilienhaus mit Traumgarten und optimaler Raumaufteilung. Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1964 in solider Massivbauweise in gefragter Wohnlage von Quadrath-Ichendorf errichtet und befindet sich seitdem in liebevollen Händen. Freuen Sie sich auf ein Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem idyllischen Garten überzeugt. Dieses charmante Haus ist ein wahrer Rohdiamant – etwas in die Jahre gekommen, aber voller Potenzial. Es bietet die perfekte Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Gestalten Sie aus vier großzügigen Zimmern auf rund 120 m² Wohnfläche Ihr ganz persönliches Familienparadies. Hier können Sie Ihre Ideen und Träume einfließen lassen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Erdgeschoss: Ca. 40 m² großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Platz für einen Esstisch, Diele und Gäste-WC. Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC. Kellergeschoss: Kellerbar, zwei Abstellkeller, Flur mit Heizung, Waschkeller. Ein ganz besonderes Highlight ist der sehr schön angelegte und liebevoll gepflegte Garten mit seinen kleinen Details. Der traumhafte Garten ist eine wahre Grün-Oase für Genießer und macht den Außenbereich zu einem idealen Ort für Erholung und gesellige Stunden im Freien. So lässt es sich wirklich gut leben! Abschließend hält dieses attraktive Angebot eine ca. 8 Meter lange Garage für Ihre Fahrzeuge bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte senden Sie dafür Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer online über das Kontaktformular.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²2.667 €
Wohnfläche120 m²
