Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung mit großem Balkon in ruhiger Steglitzer Bestlage ⭐
12167,
Breite Straße, Berlin
59 m² Wohnfläche
Adresse
12167, Breite Straße, BerlinWohnfläche
59 m²Preis pro m²
5.898 €/m²Baujahr
1950Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage im grünen Berlin-Steglitz. Als Erstbezug nach hochwertiger Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Zustand – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und vermittelt ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon, der ruhige Stunden im Grünen ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Lage innerhalb des Hauses ohne direkte Ausrichtung zur Straße, wodurch die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre bietet. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und hochwertiger Ausstattung. Ein separates Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1950. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis348.000 €
Preis pro m²5.898 €
Wohnfläche59 m²
