Charmante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Berlin-Schöneberg
10827,
Hauptstraße, Berlin
35 m² Wohnfläche
Adresse
10827, Hauptstraße, BerlinWohnfläche
35 m²Preis pro m²
5.714 €/m²Baujahr
1969Über diese Immobilie
Kaufpreis zzgl. 3,57 % Maklerprovision Exposé – Apartment Nr. 21 · Berlin-Schöneberg · Hauptstraße 101 Charmantes Apartment mit Genehmigung für Dachterrasse im ruhigen Innenhof Diese 2021 umfassend sanierte Eigentumswohnung bietet auf pfiffig zugeschnittenen Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung: • Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großen Fensterflächen • Zwei separate Schlafzimmer, hell und modern nutzbar • Zweckmäßiges, modernes Tageslichtbad mit Fenster Alle wesentlichen Gewerke wurden im Zuge der Kernsanierung 2021 erneuert – inklusive Elektrik, Heizung und Warmwasserversorgung über die Sammelheizung. Ein besonderes Highlight ist die bereits genehmigte Dachterrasse von ca. 6–8 m², die als Sondereigentum ausgewiesen ist. Für die Ausführung liegen belastbare Kostenkalkulationen vor: • Neue Fenster: ca. 8.780 € • Terrassenbau: ca. 11.760 € Damit bietet die Wohnung nicht nur sofortige Wohnqualität, sondern auch wertsteigerndes Ausbaupotenzial. Kaufpreis Der Kaufpreis versteht sich zzgl. 3,57 % Maklercourtage für den Käufer.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 35 m² Wohnfläche und wurde 1969 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.999 €
Preis pro m²5.714 €
Wohnfläche35 m²
