Ideal für kleine Familien oder Paare!
73770, Denkendorf
83 m² Wohnfläche
Adresse
73770, DenkendorfWohnfläche
83 m²Preis pro m²
3.458 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Hinweis zum Ablauf: Nach Ihrer Anfrage sendet Ihnen die Kreissparkasse eine E-Mail zu. Bitte bearbeiten Sie das darin enthaltene Kontaktformular und rufen Sie das Exposé ab. Erst im Anschluss kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. - Wohnung im 2.OG - Mit Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz inbegriffen - Großzügige "Wohnküche" - Geschickte Raumaufteilung Zum Verkauf über die Kreissparkasse ES-NT kommt diese im 2. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung in Denkendorf. Auf dem ca. 2.305 m² großen Grundstück entstand das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten nach vorliegenden Angaben etwa im Jahr 1968. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung, die hervorragend auf die Bedürfnisse von Paaren oder kleinen Familien ausgerichtet ist. Der Eingangsbereich ist mit einer "Garderobennische" ausgestattet. Vom zentralen Flur aus erschließen sich auf der linken Seite zwei separat begehbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die gegenüberliegende rechte Seite beherbergt das innenliegende Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss), ein separates WC sowie einen Abstellraum. Den Abschluss des Flurs bilden die geräumige Küche und das Wohnzimmer. Ein wesentliches Merkmal der Wohnung ist der Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich ist. Das Gebäude befindet sich in einem überwiegend dem Baujahr entsprechenden, Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Jahr 1988. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist bereits geräumt, unbewohnt und steht für eine zeitnahe Übernahme zur Verfügung. Bezug/ Sonstiges: Das Hausgeld beträgt monatlich 597€, davon entfällt ein Teil von ca. 255€ zur Bildung einer Erhaltungsrücklage. Die Rücklage für das Gesamtobjekt lag am 31.12.2024 bei ca. 119.000€. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 83 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis287.000 €
Preis pro m²3.458 €
Wohnfläche83 m²
