Charmantes Stadthaus mit viel Platz!
58135, Hagen
239 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Adresse
58135, HagenWohnfläche
239 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
1.669 €/m²Baujahr
1930Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Willkommen in einer Immobilie mit Charakter und Perspektive. Dieses Stadthaus bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Substanz bildet eine hervorragende Basis für individuelle Wohnkonzepte oder eine wertsteigernde Modernisierung. Die ca. 239 m² Wohnfläche ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarke Investition. Durch den derzeitigen Leerstand kann das Objekt unmittelbar übernommen und nach eigenen Vorstellungen entwickelt werden. Besonders attraktiv ist der große Kellerbereich mit rund 76 m² Nutzfläche. Dieser bietet ausreichend Platz für Lagerflächen, Hobbyräume, Werkstatt oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung. Das Grundstück mit ca. 370 m² Größe schafft zusätzlichen Freiraum und Potential für Außenbereiche oder weitere Gestaltungsideen.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 239 m² Wohnfläche, Baujahr 1930. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²1.669 €
Wohnfläche239 m²
