2 Zimmer zum Verlieben – Einziehen & wohlfühlen!
71384, Weinstadt
2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Adresse
71384, WeinstadtZimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
3.944 €/m²Baujahr
1986Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese liebevoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Weinstadt ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Rückzugsort zum Durchatmen und Genießen. der gemütliche Grundriss und die freundlichen Räume empfangen Sie mit einer warmen Atmosphäre und schaffen vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause. Ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte: Ob Single, Paar oder Kapitalanleger – diese Wohnung bietet vielseitige Perspektiven. Kapitalanleger profitieren durch die gefragte Lage und der attraktiven Vermietbarkeit. Eigennutzer genießen eine hohe Lebensqualität. Hinweis: Senden Sie uns bei Interesse bitte eine Anfrage über das inserierte Portal. Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Online-Anfragen nach Bestätigung des Maklervertrags und nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Telefonische Anfragen vorab, werden nicht berücksichtigt. Der Maklervertrag wird für Sie erst durch den Kauf kostenpflichtig! Besichtigungstermine werden erst nach positiver Bonitätsprüfung vergeben. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns darauf sie persönlich kennenzulernen. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Weinstadt liegt idyllisch im Remstal, umgeben von Weinbergen und Natur, und verbindet Ruhe mit urbaner Nähe. Die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20–25 Minuten – ob mit dem Auto oder bequem per S-Bahn. Gleichzeitig genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Spazierwegen und einer gewachsenen Infrastruktur direkt vor der Haustür. # Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern. Unsere Kollegen der Postbank Finanzberatung und des Deutsche Bank Konzerns besprechen auf Wunsch auch ein auf Sie und ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept zur Finanzierung dieser Immobilie. Sie möchten sich ein näheres Bild dieser Immobilie verschaffen? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Herzliche Grüße Ursula Dörner Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ursula Dörner Selbstständige Immobilienberaterin Wieslaufweg 41 73614 Schorndorf E-Mail: ursula.doerner@db.com Telefon: 0176 70420047 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 145,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 16.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 44300109-123568Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 52 m² Wohnfläche, Baujahr 1986. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis207.000 €
Preis pro m²3.944 €
Wohnfläche52 m²
